Situado en la exclusiva y codiciada zona de Guadalmina Alta, Marbella, este precioso apartamento en planta baja ofrece la combinación perfecta de confort, comodidad y una excelente oportunidad de inversión.
La vivienda dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos modernos baños, incluyendo un espacioso dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados. El luminoso salón-comedor de concepto abierto recibe abundante luz natural y tiene acceso directo a una terraza privada con vistas a los cuidados jardines comunitarios, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.
La cocina, totalmente equipada, cuenta con electrodomésticos de calidad y acabados contemporáneos, ofreciendo un espacio funcional tanto para el día a día como para estancias vacacionales.
Ubicado dentro de una urbanización cerrada y segura, con preciosos jardines comunitarios y una agradable piscina, el apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, aportando un valioso espacio adicional y una gran comodidad.
Su excelente ubicación permite ir andando al Centro Comercial Guadalmina, donde encontrará una amplia oferta de cafeterías, bares, restaurantes y tiendas, así como al animado centro de San Pedro de Alcántara. El prestigioso Real Club de Golf Guadalmina se encuentra a escasos minutos, y la playa también está muy cerca, convirtiendo esta propiedad en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o casa de vacaciones.
Como valor añadido, la propiedad dispone de una licencia turística para alquiler de corta duración, que puede ser transferida al nuevo propietario, lo que representa una magnífica oportunidad para quienes deseen obtener una rentabilidad inmediata mediante alquileres vacacionales o realizar una excelente inversión en la Costa del Sol.
Basic features
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
37 características en total
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación4
Orientación Noreste
Orientación Este
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Fibra óptica
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría3
Golf
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€439,000
Antes
€449,000
Precio por m² construido
€5,165
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€800
Gastos de comunidadal año
€2,280
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €272
Gastos de compra estimados≈ €40,432
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€30,730
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,390
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,312
Total aprox.9,2% del precio
€479,432
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5438797
Ubicación
Guadalmina Alta
Año de construcción
1999
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Alta
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Alta. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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