Despierte en el epicentro del glamour mediterráneo. Este espectacular apartamento de planta alta redefine el concepto de exclusividad en Puerto Banús.
Su amplísima terraza de orientación oeste se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de atardeceres infinitos y una luz natural incomparable que inunda el gran salón residencial.
Diseñado para quienes exigen lo mejor, el inmueble cuenta con dos elegantes dormitorios, dos baños completos y una funcional cocina con lavadero independiente, además de una cotizada plaza de garaje privada. Ubicado en uno de los complejos residenciales más prestigiosos del puerto, disfrutará del confort de un resort de cinco estrellas con seguridad 24/7, cuatro piscinas comunitarias, pistas de pádel y exuberantes jardines tropicales. Todo esto, a tan solo unos pasos de los yates más lujosos del mundo, las boutiques de alta costura y las playas de arena dorada. Una inversión patrimonial inigualable, idílica tanto para fijar su residencia anual como para maximizar su rentabilidad de alquiler en el mercado premium.
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Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil). No se incluyen gastos de Notaría, Registro ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
17 características en total
Cerca de la playa
Posición4
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas4
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€900,000
Precio por m² construido
€9,375
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€965
Gastos de comunidadal año
€2,160
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €260
Gastos de compra estimados≈ €82,890
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€63,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,890
Total aprox.9,2% del precio
€982,890
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5440276
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2000
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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