Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€1,375,000
  • 2 dorm.
  • 2,5 baños
  • 277 m² construidos
  • 500 m² de parcela
Dorm.
2
Baños
2,5
Constr.
277m²
Parcela
500m²
La propiedad

Sobre esta villa

Una oportunidad de reforma situada en una de las zonas residenciales más buscadas de Nueva Andalucía, es una rara oportunidad para transformar una propiedad existente en una espectacular villa contemporánea en una ubicación inmejorable.

Situado en una parcela de 500 m2, esta villa independiente está idealmente situada a pocos minutos de la playa, Puerto Banús, reconocidos campos de golf, y una excelente selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos. Sujeto a los permisos de planificación relevantes, la parcela ofrece el potencial para desarrollar una amplia villa de dos plantas con un sótano, maximizando tanto el espacio habitable como el valor de la propiedad. La villa existente ya se beneficia de un garaje privado, que podría ser retenido y mejorado como parte del redesarrollo. El espacio al aire libre ofrece una amplia habitación para jardines hermosos, amplias terrazas y una piscina privada, creando el entorno perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año de Marbella. Si buscas construir tu casa de ensueño o asegurar una inversión excepcional en uno de los barrios más deseables de Marbella, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para crear una villa moderna impresionante en una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

19 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Necesita Reformas
Piscina1
  • Piscina Privada
Vistas3
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Calle
Caracteristicas5
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,375,000
Precio por m² construido
€4,964
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,600
Tasa de basuraal año
€300
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €242
Gastos de compra estimados≈ €126,638
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€96,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€13,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€16,638
Total aprox.9,2% del precio
€1,501,638

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5448514
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
1978
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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