Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€920,000€950,000
  • 2 dorm.
  • 2,5 baños
  • 201 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
2
Baños
2,5
Constr.
201m²
Terraza
59m²
La propiedad

Sobre este ático

Ático Dúplex – Un concepto de vida para quienes quieren más

Esto no es simplemente una vivienda. Es una elección de estilo de vida. Un ático dúplex para quienes valoran la seguridad, la inversión, el lujo discreto y una forma de vivir en la que cada detalle ha sido cuidadosamente pensado. Ubicado en Vista Real, una de las comunidades más exclusivas y seguras de la zona, aquí no solo compras un hogar — inviertes en seguridad las 24 horas, acceso controlado, vecinos de alto nivel y una sólida evolución del valor de la propiedad. Es una vivienda donde la seguridad y la calidad son tan importantes como las vistas. Interior – Elegancia, luz y diseño cuidado Al entrar, una elegante escalera conduce a la planta superior privada. A la derecha se encuentra la cocina totalmente equipada, mientras que a la izquierda la vivienda se abre hacia el mar Mediterráneo. El apartamento cuenta con ventanas orientadas al sur, oeste y norte, creando un flujo natural de luz que aporta armonía y energía durante todo el día. El salón es el corazón de la vivienda, donde la altura de los techos y los detalles arquitectónicos crean una atmósfera exclusiva pero cálida. Dormitorios y baños – Confort privado al más alto nivel El ático dispone de dos amplios dormitorios, ambos con sus propios baños en suite. Los baños han sido diseñados para ofrecer una experiencia de spa privada, con jacuzzi, ducha y amplios espacios que invitan a la calma y la relajación. Los muebles de baño hechos a mano aportan una calidad excepcional y una organización impecable. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que armonizan con la generosa altura de los techos y la arquitectura de la vivienda. En la planta superior también encontramos un despacho diseñado a medida, perfectamente integrado para quienes desean trabajar tranquilamente en un entorno inspirador. Vistas panorámicas – Un lujo para cada día Lo que realmente define esta propiedad son sus vistas. Desde la cocina, el salón, el dormitorio de la planta superior y ambas terrazas, se disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Es una vista que no solo es hermosa — transforma la manera de vivir. El café de la mañana se convierte en un ritual. Las tardes se alargan. La vida adquiere una dimensión especial. Vista Real – Ubicación privilegiada cerca de todo Vista Real está perfectamente situada para quienes buscan tranquilidad en casa, pero quieren tener todo a su alcance. A 10 minutos de Nueva Andalucía Restaurantes, ambiente internacional, La Campana y la vibrante vida del puerto de Puerto Banús. Un lugar para encontrarse, disfrutar de una excelente gastronomía y vivir las tardes y noches al máximo. A 20 minutos de Marbella El casco antiguo, el paseo marítimo, la cultura, la gastronomía y la elegancia de Marbella — todo a pocos minutos. A 5 minutos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol Vives en pleno corazón del Golf Valley, con Los Naranjos como uno de los campos más emblemáticos de toda la costa. Las Brisas, Aloha y La Quinta se encuentran igualmente cerca. Naturaleza y experiencias a 20–30 minutos Rutas de senderismo, cumbres de montaña, avistamiento de delfines, reservas naturales y playas — todo a un corto trayecto en coche. Es una zona donde puedes pasar fácilmente del lujo a la naturaleza, de la actividad a la relajación absoluta. El concepto de vida – Seguridad, inversión y calidad premium Comprar esta propiedad significa invertir en: • Seguridad las 24 horas • Tranquilidad y acceso controlado • Una ubicación premium con una sólida evolución del valor • Una comunidad donde todo funciona • Un estilo de vida basado en las vistas, la luz natural y la calidad Este es un hogar para quienes buscan algo más que una simple vivienda — es un concepto de vida.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

35 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Cuidad
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • Chimenea
Vistas6
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Bosques
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Acceso para minusválidos
  • Suelos de Mármol
  • Jacuzzi
  • Fibra óptica
Muebles2
  • Completamente Amueblada
  • Parcialmente Amueblada
Cocina2
  • Cocina Equipada
  • Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad1
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Subterráneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€920,000
Antes
€950,000
Precio por m² construido
€4,577
Gastos de comunidadal año
€5,064
Gastos de compra estimados≈ €84,732
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€64,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,132
Total aprox.9,2% del precio
€1,004,732

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5471287
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2007
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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