Ático Dúplex – Un concepto de vida para quienes quieren más
Esto no es simplemente una vivienda. Es una elección de estilo de vida. Un ático dúplex para quienes valoran la seguridad, la inversión, el lujo discreto y una forma de vivir en la que cada detalle ha sido cuidadosamente pensado.
Ubicado en Vista Real, una de las comunidades más exclusivas y seguras de la zona, aquí no solo compras un hogar — inviertes en seguridad las 24 horas, acceso controlado, vecinos de alto nivel y una sólida evolución del valor de la propiedad. Es una vivienda donde la seguridad y la calidad son tan importantes como las vistas.
Interior – Elegancia, luz y diseño cuidado
Al entrar, una elegante escalera conduce a la planta superior privada. A la derecha se encuentra la cocina totalmente equipada, mientras que a la izquierda la vivienda se abre hacia el mar Mediterráneo.
El apartamento cuenta con ventanas orientadas al sur, oeste y norte, creando un flujo natural de luz que aporta armonía y energía durante todo el día. El salón es el corazón de la vivienda, donde la altura de los techos y los detalles arquitectónicos crean una atmósfera exclusiva pero cálida.
Dormitorios y baños – Confort privado al más alto nivel
El ático dispone de dos amplios dormitorios, ambos con sus propios baños en suite. Los baños han sido diseñados para ofrecer una experiencia de spa privada, con jacuzzi, ducha y amplios espacios que invitan a la calma y la relajación. Los muebles de baño hechos a mano aportan una calidad excepcional y una organización impecable.
Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que armonizan con la generosa altura de los techos y la arquitectura de la vivienda. En la planta superior también encontramos un despacho diseñado a medida, perfectamente integrado para quienes desean trabajar tranquilamente en un entorno inspirador.
Vistas panorámicas – Un lujo para cada día
Lo que realmente define esta propiedad son sus vistas. Desde la cocina, el salón, el dormitorio de la planta superior y ambas terrazas, se disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
Es una vista que no solo es hermosa — transforma la manera de vivir. El café de la mañana se convierte en un ritual. Las tardes se alargan. La vida adquiere una dimensión especial.
Vista Real – Ubicación privilegiada cerca de todo
Vista Real está perfectamente situada para quienes buscan tranquilidad en casa, pero quieren tener todo a su alcance.
A 10 minutos de Nueva Andalucía
Restaurantes, ambiente internacional, La Campana y la vibrante vida del puerto de Puerto Banús. Un lugar para encontrarse, disfrutar de una excelente gastronomía y vivir las tardes y noches al máximo.
A 20 minutos de Marbella
El casco antiguo, el paseo marítimo, la cultura, la gastronomía y la elegancia de Marbella — todo a pocos minutos.
A 5 minutos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol
Vives en pleno corazón del Golf Valley, con Los Naranjos como uno de los campos más emblemáticos de toda la costa. Las Brisas, Aloha y La Quinta se encuentran igualmente cerca.
Naturaleza y experiencias a 20–30 minutos
Rutas de senderismo, cumbres de montaña, avistamiento de delfines, reservas naturales y playas — todo a un corto trayecto en coche.
Es una zona donde puedes pasar fácilmente del lujo a la naturaleza, de la actividad a la relajación absoluta.
El concepto de vida – Seguridad, inversión y calidad premium
Comprar esta propiedad significa invertir en:
• Seguridad las 24 horas
• Tranquilidad y acceso controlado
• Una ubicación premium con una sólida evolución del valor
• Una comunidad donde todo funciona
• Un estilo de vida basado en las vistas, la luz natural y la calidad
Este es un hogar para quienes buscan algo más que una simple vivienda — es un concepto de vida.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
Chimenea
Vistas6
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Piscina
Vistas a Bosques
Caracteristicas12
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Fibra óptica
Muebles2
Completamente Amueblada
Parcialmente Amueblada
Cocina2
Cocina Equipada
Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€920,000
Antes
€950,000
Precio por m² construido
€4,577
Gastos de comunidadal año
€5,064
Gastos de compra estimados≈ €84,732
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€64,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,132
Total aprox.9,2% del precio
€1,004,732
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5471287
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2007
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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