Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía

€3,480,000
  • 4 dorm.
  • 3,5 baños
  • 300 m² construidos
Dorm.
4
Baños
3,5
Constr.
300m²
Terraza
200m²
La propiedad

Sobre este ático

Ocupando posiblemente la mejor posición dentro de la prestigiosa comunidad de Hotel del Golf, este excepcional ático ofrece una combinación inigualable de espacio, privacidad e impresionantes vistas panorámicas.

Diseñada para disfrutar de una vida interior-exterior sin esfuerzo, la propiedad está rodeada por una amplia terraza que goza de espectaculares vistas sobre el campo de golf, el valle y el mar Mediterráneo. Ya sea relajándose junto a la piscina privada plunge pool, recibiendo invitados o simplemente disfrutando de los cambiantes colores del atardecer, este extraordinario espacio exterior es sin duda el corazón de la vivienda. El interior es igualmente impresionante, ofreciendo estancias excepcionalmente amplias en toda la vivienda. Actualmente se anuncia como una residencia de cuatro dormitorios, pero el cuarto dormitorio es ahora un espacioso despacho que puede utilizarse fácilmente como cuarto dormitorio. Esta unidad ofrece mucho potencial para el nuevo comprador; si se necesitan 5 dormitorios, también puede hacerse. Ideal para alguien que se traslada de una villa a una vivienda más segura, para familias en crecimiento, para quienes trabajan desde casa o para cualquiera que busque alojamiento adicional para invitados. Las amplias zonas de salón y comedor de planta abierta están inundadas de luz natural y se conectan perfectamente con las terrazas circundantes, creando una maravillosa sensación de amplitud y tranquilidad. La practicidad tampoco se ha descuidado. La propiedad cuenta con un garaje privado con espacio para cuatro coches, junto con un gran trastero, una característica cada vez más rara que aporta un valor añadido y una gran comodidad. Ubicada dentro del exclusivo complejo Hotel del Golf, los residentes disfrutan de seguridad las 24 horas, servicio de recepción y conserjería, zonas comunes cuidadosamente mantenidas y un entorno tranquilo, todo ello a solo unos minutos de los mejores campos de golf, playas, restaurantes y servicios de Marbella. Se trata de una oportunidad única para adquirir uno de los áticos más grandes y mejor situados dentro de una de las urbanizaciones cerradas más codiciadas de la zona.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

19 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
Posición1
  • Cerca de Golf
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización1
  • Chimenea
Vistas4
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas6
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Trastero - Almacén
  • Suelos de Mármol
Cocina1
  • Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,480,000
Precio por m² construido
€11,600
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,993
Gastos de comunidadal año
€22,260
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €2,037
Gastos de compra estimados≈ €320,508
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€243,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€34,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€42,108
Total aprox.9,2% del precio
€3,800,508

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5471503
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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