Villa independiente en Guadalmina Baja

Villa independiente en Guadalmina Baja

€2,095,000
  • 5 dorm.
  • 5 baños
  • 303 m² construidos
  • 402 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
5
Constr.
303m²
Parcela
402m²
La propiedad

Sobre esta villa

Bienvenido a esta excepcional vivienda situada en la codiciada urbanización de Las Bóvedas, en una privilegiada ubicación en primera línea de playa en Guadalmina Baja.

Las propiedades tan próximas al mar salen al mercado en contadas ocasiones, lo que convierte esta casa en una oportunidad verdaderamente especial en una de las zonas de playa más deseadas de Marbella. Aunque se encuentra dentro de una prestigiosa comunidad cerrada, la propiedad es completamente independiente y se asienta sobre su propia parcela privada de algo más de 400 m², ofreciendo una magnífica sensación de privacidad e independencia. La vivienda es excepcionalmente amplia y está llena de carácter, con preciosos detalles en los techos y una magnífica chimenea que crean un ambiente elegante, cálido y acogedor en toda la casa. Una bonita entrada cubierta da paso a un impresionante recibidor, donde una gran escalera se convierte en el elemento central y protagonista de la vivienda. En la planta baja, la amplia cocina familiar ofrece generosos espacios tanto para cocinar como para disfrutar de comidas informales, con una gran mesa de comedor y puertas acristaladas que se abren directamente a la zona de la piscina. Desde aquí, el espacio exterior se transforma en un auténtico oasis privado, con una zona cubierta de barbacoa y entretenimiento que cuenta además con su propio horno de pizza, perfecta para largos almuerzos y agradables veladas con familiares y amigos. El espacioso salón resulta igualmente acogedor, con encantadores detalles arquitectónicos y grandes puertas acristaladas que crean una conexión fluida con la piscina, las terrazas y las zonas exteriores de entretenimiento.Un elegante dormitorio en suite completa la planta baja, ofreciendo un espacio privado ideal para invitados o familiares. En la planta superior, la vivienda dispone de cuatro magníficas suites, todas ellas de generosas dimensiones y con una gran sensación de privacidad. Las dos suites principales tienen acceso directo a una terraza desde la que se pueden disfrutar de preciosas vistas al mar, un recordatorio constante de esta extraordinaria ubicación junto a la playa. Combinando amplitud, carácter, privacidad y una ubicación excepcional a pocos pasos del Mediterráneo, esta propiedad es una oportunidad verdaderamente única en un enclave envidiable.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

26 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Calle
Caracteristicas4
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • WiFi
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Privado
  • Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad1
  • Alarma
Categoría3
  • Casas de vacaciónes
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,095,000
Precio por m² construido
€6,914
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,200
Gastos de comunidadal año
€3,120
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €459
Gastos de compra estimados≈ €192,950
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€146,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€20,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€25,350
Total aprox.9,2% del precio
€2,287,950

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5477965
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
1995
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Guadalmina Baja

Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min

Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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