Una gran oportunidad en la exclusiva urbanización de Royal Gardens.
Este apartamento de dos dormitorios y dos baños ofrece una distribución cómoda, con un luminoso salón-comedor que da acceso a una amplia terraza orientada al este. Con sol de mañana y un agradable entorno exterior, la terraza se convierte en una extensión natural de la vivienda, ideal para desayunar, comer al aire libre o simplemente disfrutar del clima de Marbella.
La cocina cuenta con una distribución semiabierta, conectada de forma natural con el salón-comedor, pero manteniendo cierta separación entre los espacios.
Los dos dormitorios cuentan con acceso a espacios exteriores. El segundo dormitorio tiene acceso directo a la terraza orientada al este, mientras que el dormitorio principal dispone de su propia terraza privada orientada al oeste, con sol durante la tarde y primeras horas de la noche. Ambos dormitorios cuentan además con baño en suite.
Royal Gardens es una urbanización cerrada con videovigilancia 24 horas, amplias zonas ajardinadas perfectamente cuidadas y una gran piscina comunitaria. Situada a pocos minutos a pie de Centro Plaza, Puerto Banús, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios, la propiedad ofrece una ubicación ideal para disfrutar de todo lo que la zona tiene que ofrecer.
La urbanización permite además el alquiler vacacional, lo que aporta flexibilidad tanto para utilizar la propiedad como residencia habitual o de vacaciones, como para destinarla al alquiler y obtener una rentabilidad.
La propiedad incluye también una plaza de aparcamiento, aportando un extra de comodidad a una vivienda con una ubicación ya de por sí muy práctica.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación2
Orientación Este
Orientación Oeste
Estado1
Regular estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Calle
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Garaje
Categoría3
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€680,000
Precio por m² construido
€5,913
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€899
Gastos de comunidadal año
€2,736
Tasa de basuraal año
€233
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €322
Gastos de compra estimados≈ €62,628
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€47,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,228
Total aprox.9,2% del precio
€742,628
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5484601
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1982
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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