Espectacular villa diseñada por un conocido arquitecto galardonado con varios premios ubicada en un entorno privilegiado en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales con más demanda de la Costa del Sol.
Esta villa con orientación suroeste se distribuye en tres niveles e incluye, a nivel de entrada: luminoso vestíbulo que conduce a un gran salón de planta abierta dividido en tres zonas de estar, cocina de diseño italiano totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau y comedor. Todo lleva a un amplio porche, al precioso jardín con una impresionante zona de chill out y fuentes, a la piscina climatizada de gran tamaño con ducha exterior y amplio espacio para tomar el sol y a la cocina de barbacoa al aire libre, todo con impresionantes vistas al campo de golf. Arriba: dormitorio principal con un enorme y elegante armario, baño en suite y acceso a una terraza ideal para disfrutar de las vistas incluso desde la bañera; suite adicional; 2 dormitorios con baño compartido. Todos los dormitorios incluyen amplios armarios empotrados de roble. Nivel inferior: 2 dormitorios más; lavadero; bodega; gimnasio y sala de cina. Construida con mejores calidades y acabados, incluidos baños con accesorios de Dornbracht, entre otros. Una ubicación tranquila, sin ruidos, en una parcela elevada frente al campo de golf. Situada a tan solo unos minutos en coche del famoso Aloha College y de Aloha, con su gran selección de restaurantes, bares y servicios. A tan solo 5 minutos en coche de Aloha Golf, Las Brisas Golf, La Quinta Golf, Magna Marbella Golf y de una amplia selección de pistas de tenis y pádel. A 10 minutos en coche de Puerto Banús, de la playa y de la Milla de Oro de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
26 características en total
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición2
Primera línea de Golf
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas4
Vistas a Golf
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Lavadero
Sótano
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos1
Teléfono
Categoría1
Golf
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€5,995,000
Precio por m² construido
€7,137
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,630
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €242
Gastos de compra estimados≈ €552,140
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€419,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€59,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€72,540
Total aprox.9,2% del precio
€6,547,140
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5491759
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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