Excelente oportunidad para crear una villa independiente en Valle Romano, una zona residencial de Estepona en pleno desarrollo y rodeada de naturaleza y campos de golf.
La propiedad se encuentra sobre una amplia parcela y actualmente dispone de la estructura de una villa sin terminar, además de un proyecto arquitectónico existente. El proyecto contempla una vivienda de 4 dormitorios distribuidos en dos plantas, amplias zonas interiores, terrazas y espacio de aparcamiento. Valle Romano Plans rectifiés.pdf
Uno de sus principales atractivos son sus espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas, el campo de golf y el lago, ofreciendo un entorno privilegiado para desarrollar una villa moderna.
Valle Romano es una zona con gran proyección, donde se están desarrollando nuevas villas y propiedades de alto nivel. En los alrededores se comercializan villas en torno a los 2 millones de euros, lo que convierte esta propiedad en una opción interesante tanto para uso privado como para inversión.
Una oportunidad para terminar y personalizar una villa en una ubicación que combina mar, golf, naturaleza y cercanía al centro de Estepona.Villa - Chalet, Valle Romano, Costa del Sol.
4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 705 m², Terraza 164 m².
Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad.
Orientación : Sur.Estado : Nueva Construcción.
Piscina : Privada.Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado.Vistas : Mar, Montaña, Golf, Lago.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Terraza Privada.Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : No Equipada.Jardin : Privado.Seguridad : Alarma.
Aparcamiento : Garaje.Categoría : Pre-construcción.
Villa - Chalet, Valle Romano, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 252 m², Terraza 80 m², Jardin/Terreno 869 m².
Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad.
Orientación : Sur.
Estado : Nueva Construcción.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado.
Vistas : Mar, Montaña, Golf, Lago.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Terraza Privada.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : No Equipada.
Jardin : Privado.
Seguridad : Alarma.
Aparcamiento : Garaje.
Categoría : Pre-construcción.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
21 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Obra nueva
Aire acondicionado
Posición4
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
A/A Preinstalado
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas a Lago
Caracteristicas2
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina No Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento1
Garaje
Categoría1
Pre-construcción
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€670,000
Precio por m² construido
€2,659
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,670
Tasa de basuraal año
€197
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €156
Gastos de compra estimados≈ €61,707
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€46,900
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,700
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,107
Total aprox.9,2% del precio
€731,707
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5492551
Ubicación
Valle Romano
Año de construcción
1991
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Valle Romano
Estepona · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
6 min
Golf más cercanoEstepona Golf
2 min
Puerto Banús
25 min
Casco antiguo de Marbella
30 min
Aeropuerto de Málaga
65 min
Aeropuerto de Gibraltar
35 min
Ubicación aproximada en Valle Romano. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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