Un espectacular ático dúplex donde se unen unas vistas impresionantes, unos interiores refinados y una vida al aire libre sin esfuerzo.
Desde el momento en que se entra, la belleza del entorno se convierte en protagonista. Enmarcado por amplias puertas acristaladas y bañado de luz natural, el interior se abre de forma fluida a las terrazas, creando una extraordinaria sensación de amplitud y conexión con el paisaje. Es como adentrarse en un cuadro, con el mar Mediterráneo, La Concha y las montañas circundantes extendiéndose ante usted.
De estilo moderno y en un estado impecable, este elegante ático orientado al sur ha sido diseñado para disfrutar de una vida sofisticada y cómoda. Cada espacio se ha concebido cuidadosamente para aprovechar al máximo la luz y las vistas, y lograr una conexión fluida entre el interior y el exterior.
La propiedad ofrece 290 m² construidos, distribuidos en 203 m² de superficie interior y 87 m² de terrazas. Cuenta con tres dormitorios magníficamente equipados, cada uno con baño en suite, además de un aseo de invitados. La cocina de concepto abierto se integra de forma natural con las zonas de estar y comedor, creando un espacio central luminoso y acogedor con acceso directo a las terrazas.
Los espacios exteriores son donde esta vivienda cobra vida de verdad. Las amplias terrazas ofrecen distintas zonas para comer, relajarse y recibir invitados, mientras que la piscina privada de inmersión en la terraza inferior brinda un rincón maravillosamente resguardado para disfrutar del sol de Marbella rodeado de vistas panorámicas.
Enclavada en la prestigiosa comunidad cerrada de Les Belvederes, la propiedad ofrece a sus residentes una excepcional variedad de servicios, entre ellos jardines comunitarios magníficamente cuidados, piscina comunitaria, gimnasio, pistas de tenis y pádel, servicio de conserjería y portero, y seguridad las 24 horas.
La propiedad también incluye una plaza de garaje privada y un trastero, que aportan comodidad y funcionalidad a esta excepcional vivienda.
Con una ubicación ideal cerca de los mejores campos de golf, playas, restaurantes, tiendas y servicios locales de Marbella, este excepcional ático combina la privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial elevado con un acceso fácil a lo mejor de la Costa del Sol.
Una vivienda presentada en excelentes condiciones, con extraordinarias vistas panorámicas, excepcionales espacios exteriores y piscina privada de inmersión, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
45 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado3
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Baño
Vistas7
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Gimnasio
Paddle Tenis
Pista de Tenis
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Cocina2
Cocina Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento4
Párking Subterráneo
Garaje
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos1
Agua Potable
Categoría5
Golf
Casas de vacaciónes
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,475,000
Precio por m² construido
€8,534
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,500
Gastos de comunidadal año
€9,576
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €938
Gastos de compra estimados≈ €227,948
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€173,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€24,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€29,948
Total aprox.9,2% del precio
€2,702,948
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5502025
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1989
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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