ÁTICO DÚPLEX EN MARBELLA CON PISCINA PRIVADA EN SOLÁRIUM
Ubicado en una zona céntrica y consolidada de Marbella, este atractivo ático dúplex orientado al oeste ofrece aproximadamente 112 m² construidos, además de una excepcional terraza privada de 97 m² con piscina propia.
Situado en la cuarta y última planta de un edificio con ascensor, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina abierta integrada en el salón y trastero, ofreciendo una distribución cómoda y excelentes espacios exteriores.
La urbanización está bien mantenida y dispone de dos piscinas comunitarias y piscina infantil, además de bajos gastos de comunidad. Se permiten los alquileres de corta temporada, aportando un interesante potencial tanto para uso propio como para inversión.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos: la playa se encuentra a unos 3 minutos andando, mientras que el centro de Marbella, supermercados, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad céntrica en Marbella, con una amplia terraza privada, piscina propia y atractivo potencial de alquiler.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
14 características en total
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Posición4
Ciudad
Lado de la Playa
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina Privada
Vistas1
Vistas a Piscina
Caracteristicas1
Solario
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad1
Seguridad 24 Horas
Servicios Públicos1
Electricidad
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€800,000
Precio por m² construido
€7,143
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,012
Gastos de comunidadal año
€1,536
Tasa de basuraal año
€66
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €218
Gastos de compra estimados≈ €73,680
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€56,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,680
Total aprox.9,2% del precio
€873,680
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5502727
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1982
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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