Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

€495,000
  • 3 dorm.
  • 3 baños
  • 90 m² construidos
Dorm.
3
Baños
3
Constr.
90m²
Terraza
5m²
La propiedad

Sobre este apartamento

Este espacioso apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 2 baños, situado en una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del Valle del Golf.

Perfectamente ubicada en una zona residencial prime y muy codiciada, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de una gran variedad de comercios locales, del Centro Plaza y a solo unos minutos del mundialmente famoso Puerto Banús. Su posición en planta baja garantiza un acceso directo y cómodo, abriéndose a una terraza cubierta privada con vistas a los hermosos jardines comunitarios y a la piscina. En el interior, la generosa distribución cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, ofreciendo un lienzo excelente y espacioso ideal para una redistribución de espacios o una actualización moderna. Aunque la propiedad se beneficiaría de una reforma cosmética, esto representa una fantástica oportunidad para aquellos compradores que busquen añadir un valor de mercado significativo y personalizar los interiores exactamente a su gusto. Situado dentro de una comunidad cerrada y segura, este apartamento está estratégicamente posicionado para convertirse en una inversión muy lucrativa con un alto potencial de alquiler, un atractivo proyecto de renovación o una residencia permanente ideal en una de las zonas más populares de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

32 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
Posición7
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Requiere Restauración
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Vistas2
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas10
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Paisajistico
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Portero Automático
Aparcamiento1
  • Párking en Calle
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría2
  • Inversion
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€495,000
Precio por m² construido
€5,500
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€590
Tasa de basuraal año
€155
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €62
Gastos de compra estimados≈ €45,590
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€34,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,990
Total aprox.9,2% del precio
€540,590

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5513509
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1993
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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