Magnífica vivienda situada en Aloha Pueblo, una de las urbanizaciones con más encanto de Nueva Andalucía, Marbella, conocida por su arquitectura tradicional andaluza, sus calles empedradas, fachadas blancas y agradables plazas rodeadas de vegetación.
La propiedad combina el estilo mediterráneo con una cuidada decoración contemporánea, materiales naturales y espacios acogedores.
En su interior encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, elegantes arcos arquitectónicos y grandes ventanales que aportan abundante luz natural. La zona de comedor se comunica con una cocina abierta, completamente equipada y con isla central.
Los dormitorios destacan por su ambiente acogedor y su decoración en tonos neutros, mientras que los baños presentan elegantes acabados en piedra y amplias duchas.
Uno de los principales atractivos de la vivienda son sus amplias terrazas privadas, diseñadas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Disponen de una espaciosa zona de comedor exterior con una gran mesa para recibir invitados, cocina exterior con barbacoa y agradables espacios de descanso.
La propiedad cuenta además con piscina privada, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y privacidad.
Aloha Pueblo ofrece excelentes servicios, entre los que destacan la seguridad y vigilancia las 24 horas, una piscina comunitaria climatizada durante todo el año, restaurantes, cafeterías y comercios dentro de la propia urbanización.
Una ventaja adicional es que la cuota mensual de comunidad incluye el consumo de agua de la vivienda y de la piscina privada, así como el mantenimiento de la pintura exterior de la propiedad, lo que supone un importante ahorro en los gastos de mantenimiento.
Ubicada en pleno Valle del Golf de Nueva Andalucía, rodeada de prestigiosos campos de golf como Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, y a pocos minutos de Puerto Banús, las playas de Marbella, colegios internacionales y todo tipo de servicios.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición5
Área Comercial
Pueblo
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Urbanas
Caracteristicas5
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Barbacoa
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina2
Cocina Equipada
Cocina Comedor
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,785,000
Precio por m² construido
€6,611
Gastos de comunidadal año
€9,000
Tasa de basuraal año
€115
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €760
Gastos de compra estimados≈ €164,399
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€124,950
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€17,850
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€21,599
Total aprox.9,2% del precio
€1,949,399
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5515909
Ubicación
Aloha
Año de construcción
1989
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Aloha
Nueva Andalucía · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
6 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
6 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Aloha. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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