Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€820,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 96 m² construidos
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
96m²
Terraza
31m²
La propiedad

Sobre este ático

Ático dúplex en la última planta del bloque con las mejores vistas del complejo, ofreciendo vistas panorámicas de La Concha.

Amplias puertas correderas abren la zona de estar hacia la terraza, integrando la montaña directamente en la vivienda y creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Ambas plantas disponen de su propia terraza, por lo que se puede disfrutar de las vistas desde todos los niveles de la casa. La propiedad se encuentra dentro de la comunidad cerrada de Señorío de Aloha en Nueva Andalucía y ha sido completamente renovada, con una cocina nueva y electrodomésticos a estrenar en todas sus estancias. La distribución se organiza en dos niveles y consta de dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y una zona de salón y comedor de planta abierta. La superficie construida es de 96 m², con otros 31 m² de terrazas repartidos en las dos plantas, lo que suma un total de 127 m². En la venta se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Señorío de Aloha es un complejo residencial consolidado con seguridad 24 horas, jardines comunitarios, tres piscinas, piscinas infantiles y una pista de pádel. Centro Plaza, con sus tiendas, restaurantes y servicios, se encuentra a cinco minutos a pie. Puerto Banús, las playas y los campos del Golf Valley, incluyendo Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, están a poca distancia en coche del complejo. Un ático llave en mano en una de las comunidades más consolidadas de Nueva Andalucía, ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

37 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Reformado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina de Niños
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas4
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas6
  • Ascensor
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • Paddle Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Baño En-Suite
Muebles1
  • Sin Amueblar
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad3
  • Recinto Cerrado
  • Portero Automático
  • Alarma
Aparcamiento3
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Categoría3
  • Golf
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€820,000
Precio por m² construido
€8,542
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€770
Gastos de comunidadal año
€2,400
Tasa de basuraal año
€150
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €277
Gastos de compra estimados≈ €75,522
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€57,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,922
Total aprox.9,2% del precio
€895,522

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5530381
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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