Ático dúplex en la última planta del bloque con las mejores vistas del complejo, ofreciendo vistas panorámicas de La Concha.
Amplias puertas correderas abren la zona de estar hacia la terraza, integrando la montaña directamente en la vivienda y creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Ambas plantas disponen de su propia terraza, por lo que se puede disfrutar de las vistas desde todos los niveles de la casa.
La propiedad se encuentra dentro de la comunidad cerrada de Señorío de Aloha en Nueva Andalucía y ha sido completamente renovada, con una cocina nueva y electrodomésticos a estrenar en todas sus estancias. La distribución se organiza en dos niveles y consta de dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y una zona de salón y comedor de planta abierta. La superficie construida es de 96 m², con otros 31 m² de terrazas repartidos en las dos plantas, lo que suma un total de 127 m².
En la venta se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.
Señorío de Aloha es un complejo residencial consolidado con seguridad 24 horas, jardines comunitarios, tres piscinas, piscinas infantiles y una pista de pádel. Centro Plaza, con sus tiendas, restaurantes y servicios, se encuentra a cinco minutos a pie. Puerto Banús, las playas y los campos del Golf Valley, incluyendo Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, están a poca distancia en coche del complejo.
Un ático llave en mano en una de las comunidades más consolidadas de Nueva Andalucía, ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
37 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Reformado Recientemente
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Caracteristicas6
Ascensor
Terraza Privada
TV Satélite
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento3
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría3
Golf
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€820,000
Precio por m² construido
€8,542
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€770
Gastos de comunidadal año
€2,400
Tasa de basuraal año
€150
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €277
Gastos de compra estimados≈ €75,522
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€57,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,922
Total aprox.9,2% del precio
€895,522
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5530381
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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