Esta villa pareada contemporánea se encuentra en una exclusiva comunidad cerrada de Nueva Andalucía, Marbella, y ofrece vistas panorámicas del valle circundante y de la montaña de La Concha, además de vistas parciales al mar Mediterráneo.
Diseñada con una arquitectura moderna, líneas geométricas depuradas y amplios espacios exteriores, la propiedad se distribuye en 4 niveles y cuenta con 480 m² construidos, 224 m² de terrazas y un jardín privado de 162 m².
La villa dispone de 4 amplios dormitorios, todos con baño en suite, una cocina de alta gama totalmente equipada y elegantes zonas de estar con acabados en tonos neutros y materiales naturales. Se entrega completamente amueblada e incluye suelo porcelánico, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, armarios empotrados y vestidor. Entre sus prestaciones adicionales figuran una sala de cine privada, una bodega, un lavadero y un sistema de sonido Dolby Surround.
Los espacios exteriores están diseñados para disfrutarse durante todo el año e incluyen amplias terrazas cubiertas para comer y relajarse, un jardín privado y un impresionante solárium en la azotea con piscina privada, zona de barbacoa y vistas panorámicas. Los residentes también disfrutan de una gran piscina comunitaria, seguridad las 24 horas y un garaje privado con espacio para 3 vehículos.
Situada en una ubicación privilegiada de Nueva Andalucía, la villa se encuentra a poca distancia de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, tiendas y servicios para el día a día. Puerto Banús, las playas de Marbella y las instalaciones de ocio de la zona están a pocos minutos en coche, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
32 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Suelo Radiante
Vistas7
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Vistas a Calle
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Barbacoa
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad3
Recinto Cerrado
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,900,000
Precio por m² construido
€10,208
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€3,900
Gastos de comunidadal año
€13,200
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,440
Gastos de compra estimados≈ €451,290
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€343,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€49,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€59,290
Total aprox.9,2% del precio
€5,351,290
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5530558
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2021
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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