Ático Dúplex con Vistas Panorámicas en Señorío de Aloha
Descubre este fantástico ático dúplex situado en la prestigiosa urbanización Señorío de Aloha, en pleno corazón de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella.
La propiedad destaca por su luminosidad, amplitud y magníficas vistas abiertas al mar y a la montaña. Los grandes ventanales del salón permiten la entrada de abundante luz natural y conectan el interior con las terrazas, creando una agradable sensación de amplitud.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Planta principal:
Amplio salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo a una terraza orientada al este, desde la que se disfrutan unas bonitas vistas abiertas. En esta misma planta encontramos una cocina totalmente equipada con zona de lavadero independiente, además de un dormitorio con baño y acceso a su propia terraza.
Planta superior:
Destinada al dormitorio principal, cuenta con baño en suite y acceso directo a una amplia terraza privada con espectaculares vistas panorámicas al mar, la montaña y Gibraltar. Un espacio privilegiado para relajarse, disfrutar del clima de Marbella y contemplar las vistas de la Costa del Sol.
Señorío de Aloha es una urbanización cerrada y consolidada que ofrece cuidados jardines tropicales, varias piscinas comunitarias y seguridad 24 horas.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. La propiedad se encuentra a pocos minutos de Puerto Banús, con una amplia selección de restaurantes, tiendas, supermercados y servicios en las inmediaciones, además de algunos de los campos de golf más reconocidos de Nueva Andalucía.
La vivienda incluye plaza de garaje y trastero.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual o segunda vivienda, así como para quienes buscan una inversión en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
40 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición9
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación2
Orientación Este
Orientación Oeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
Calefacción Central.
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas Urbanas
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Párking Privado
Categoría2
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€620,000
Precio por m² construido
€6,392
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€750
Gastos de comunidadal año
€3,420
Tasa de basuraal año
€60
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €353
Gastos de compra estimados≈ €57,102
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€43,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,502
Total aprox.9,2% del precio
€677,102
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5063248
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2000
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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