¡OPORTUNIDAD DE INVERSION! NUEVA ANDALUCIA, A UN PASO DE TODOS LOS SERVICIOS
Casa adosada ubicada en Nueva Andalucía, a un corto paseo de la playa de Puerto Banús y a tan solo un minuto en coche de las tiendas de Marbella. Situada en Altos del Rodeo, ofrece un potencial excepcional, combinando el estilo mediterráneo clásico de Marbella en una propiedad con orientación sur y norte, perfecta para una reforma integral. La propiedad también está convenientemente cerca de Puerto Banús, famoso por sus boutiques de lujo y su estilo.
La casa cuenta con 170 m² de espacio interior, tres terrazas y dos balcones en una superficie de 70 m². La casa adosada ofrece privacidad y espacio en una ubicación privilegiada. Al entrar, le da la bienvenida una terraza que da paso a un amplio salón. Esta planta también incluye una cocina completa, un aseo de invitados y un patio trasero que conecta con una de las piscinas comunitarias, de uso casi exclusivo para los residentes.
En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y una terraza orientada al sur. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con una amplia terraza orientada al sur, comparten un baño completo con ducha. En la tercera planta, hay una azotea que ofrece la opción de convertir el espacio en un cuarto dormitorio si se desea.
Esta propiedad, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Marbella, ofrece fácil acceso a las doradas playas de Puerto Banús, famosas por su vibrante ambiente y sus exclusivas tiendas. El barrio es conocido por sus instalaciones deportivas, como el prestigioso Real Club de Padel Marbella y el cercano Aloha Golf Club, un campo de 18 hoyos perfecto para los amantes del golf.
Los amantes de las compras apreciarán la proximidad a Centro Plaza Marbella, un centro comercial repleto de boutiques, restaurantes y un animado mercado local, así como a El Corte Inglés en Puerto Banús.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
28 características en total
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Norte
Orientación Sur
Estado1
Regular estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Aparcamiento2
Párking Libre
Párking Comunitario
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría2
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€539,000
Antes
€660,000
Precio por m² construido
€3,369
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,200
Gastos de comunidadal año
€2,280
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €305
Gastos de compra estimados≈ €49,642
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€37,730
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,390
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,522
Total aprox.9,2% del precio
€588,642
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5074087
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
¡UBICACIÓN, UBICACIÓN! Hermosa casa adosada tipo dúplex situada en el corazón de Nueva Andalucía, justo detrás de Central Plaza y a poca distancia a pie del mundialmente famoso Puerto Banús. La propiedad cuenta con una cocina de diseño totalmente equipada con…
Adosado situado en Nueva Andalucía, Marbella, en una tranquila zona residencial con bonitas vistas abiertas al campo de golf. La propiedad ofrece una combinación de amplitud, privacidad y espacios exteriores, siendo una opción ideal tanto como residencia…
Situada en Soleuropa Golf, una tranquila urbanización residencial de Nueva Andalucía, esta encantadora casa adosada de tres dormitorios combina el carácter de la arquitectura mediterránea tradicional con interiores luminosos, espacios cuidadosamente renovados…
Adosado luminoso en una urbanización cerrada – Nueva Andalucía, Marbella Este luminoso adosado, recientemente renovado, se encuentra en una tranquila urbanización cerrada de unas 20 casas en Nueva Andalucía. Puerto Banús está a solo unos minutos y la zona es…