Adosado en Nueva Andalucía

Adosado en Nueva Andalucía

€980,000
  • 3 dorm.
  • 2,5 baños
  • 205 m² construidos
Dorm.
3
Baños
2,5
Constr.
205m²
Terraza
42m²
La propiedad

Sobre este adosado

**Townhouse en esquina con majestuosa escalera de mármol en la exclusiva urbanización El Palmeral, Nueva Andalucía**

Descubra este excepcional townhouse en esquina en El Palmeral, una urbanización muy solicitada y llena de encanto en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. El complejo está formado por 49 townhouses de estilo andaluz, llenos de carácter, construidos en forma de herradura alrededor de jardines maduros y frondosos, ofreciendo a sus residentes un auténtico oasis de tranquilidad con nada menos que dos piscinas comunitarias, sauna, gimnasio y jacuzzi. Una amplia entrada conduce a un salón de doble altura donde una majestuosa escalera de mármol atrae de inmediato la mirada hacia arriba —una pieza arquitectónica que confiere a esta vivienda una presencia verdaderamente única. Una acogedora chimenea funcional convierte el salón en un espacio cálido para relajarse, mientras que amplias puertas de cristal dan acceso directo a la terraza contigua. La cocina, moderna y ampliada, está totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad, ofreciendo todo el espacio necesario para desplegar sus dotes culinarias. Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con tres dormitorios, entre ellos un amplio dormitorio principal con baño en suite propio, complementado por un segundo baño independiente para los demás dormitorios. Cada dormitorio dispone además de acceso a su propia terraza privada, ideal para disfrutar del sol de la mañana o de la calma del atardecer con total privacidad. Un verdadero punto destacado es la gran terraza en la azotea, equipada con ducha exterior, cocina exterior y trastero —el lugar perfecto para disfrutar del sol durante todo el día, para almuerzos soleados, cenas de verano bajo las estrellas o simplemente un momento de paz. El confort es primordial en esta vivienda: aire acondicionado individual en cada estancia, filtros de agua potable y un descalcificador garantizan un confort óptimo durante todo el año. La comodidad práctica queda asegurada con dos plazas de garaje subterráneas y un amplio trastero. La ubicación es realmente inmejorable: a solo cinco minutos a pie se encuentra la animada zona de Aloha, con numerosos restaurantes, cafeterías, un supermercado y bares —todo lo que necesita a su alcance. Con Puerto Banús muy cerca y los mejores campos de golf de Aloha, Las Brisas y Los Naranjos prácticamente a la vuelta de la esquina, esta vivienda se encuentra justo en el corazón del famoso valle del golf de Nueva Andalucía. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, espacio y una ubicación inmejorable en la Costa del Sol.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

50 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Posición10
  • Ciudad
  • Pueblo
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas4
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Barbacoa
Muebles1
  • Parcialmente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Paisajistico
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento5
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Categoría5
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€980,000
Precio por m² construido
€4,780
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,498
Gastos de comunidadal año
€4,440
Tasa de basuraal año
€190
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €511
Gastos de compra estimados≈ €90,258
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€68,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,858
Total aprox.9,2% del precio
€1,070,258

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5506450
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1997
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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