Este exclusivo y espacioso apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en un nuevo desarrollo a poca distancia a pie del vibrante Puerto Banús. Situado en una comunidad cerrada y segura, la propiedad ofrece acceso a una piscina comunitaria y zonas comunes bien mantenidas.
El apartamento está totalmente equipado y cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones. Dispone de una distribución amplia y una terraza orientada al sur, que proporciona un fantástico espacio para relajarse, ideal para barbacoas y momentos al aire libre. El dormitorio principal incluye baño en suite, y un lavadero discretamente oculto añade comodidad adicional. Se incluyen en el precio plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en alquiler, con clientela ya establecida en los principales portales y un retorno de inversión estimado del 10%.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Obra nueva
Totalmente amueblado
Posición4
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Comunitaria
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas5
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Lavadero
Baño En-Suite
Muebles2
Completamente Amueblada
Opcionales
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Alarma
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€945,000
Antes
€995,000
Precio por m² construido
€8,008
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,346
Gastos de comunidadal año
€4,560
Tasa de basuraal año
€371
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €523
Gastos de compra estimados≈ €87,035
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€66,150
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,450
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,435
Total aprox.9,2% del precio
€1,032,035
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5259643
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2019
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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