Una oportunidad única de adquirir una casa adosada de varios niveles en una de las urbanizaciones más queridas de la Costa del Sol, con impresionantes vistas al valle de golf de Nueva Andalucía, a la montaña La Concha y una espectacular terraza en azotea de 30 m².
Un atractivo adicional es la plaza de garaje privada en aparcamiento subterráneo, un bien que por sí solo puede alcanzar los 45.000 € en el Pueblo.
Se accede a la vivienda desde la encantadora calle empedrada directamente a la planta principal, donde un hogar cálido y con mucho carácter le da la bienvenida. A la derecha, una cocina independiente destaca por sus encimeras de madera y un estilo tradicional que encaja a la perfección con el entorno andaluz. El salón comedor fluye de forma natural hacia una terraza cubierta, ideal para comer al aire libre, con preciosas vistas al valle de golf y a las montañas. Una acogedora chimenea convierte esta vivienda en un refugio perfecto durante todo el año.
En la planta superior, la suite principal cuenta con su propio baño completo y da acceso a una terraza descubierta totalmente privada. La posición elevada amplifica notablemente las ya hermosas vistas panorámicas. Desde aquí, una escalera conduce a la joya de la corona: una azotea de 30 m² con amplias vistas panorámicas sobre el valle de golf de Nueva Andalucía y las montañas, un espacio perfecto para disfrutar del atardecer y las largas noches mediterráneas.
En la planta inferior se encuentran dos amplios dormitorios con armarios empotrados que comparten un baño recientemente reformado. Un aseo de cortesía y un práctico cuarto de lavandería completan la distribución, pensada para un día a día cómodo y funcional.
Sobre Aloha Pueblo
Diseñado como un pueblo andaluz tradicional, Aloha Pueblo combina fachadas coloridas, calles empedradas y plazas con encanto, junto con todas las comodidades modernas y seguridad las 24 horas, creando un auténtico sentido de comunidad en la Costa del Sol. Dentro de la propia urbanización encontrará restaurantes, bares y peluquería, mientras que su posición elevada ofrece preciosas vistas sobre el valle de Nueva Andalucía. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a algunos de los mejores campos de Marbella, entre ellos Aloha Golf, Las Brisas y Los Naranjos, mientras que el animado Puerto Banús se encuentra a tan solo cinco minutos en coche.
Esto es la vida en el pueblo en su máxima expresión, a pie de tiendas, bares y cafeterías, con todo el carácter andaluz, y a pocos minutos de todo lo que ofrece la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
22 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Calle
Caracteristicas3
Cerca de Transporte
TV Satélite
Baño En-Suite
Muebles2
Sin Amueblar
Opcionales
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento1
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€826,000
Antes
€876,000
Precio por m² construido
€4,615
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,256
Gastos de comunidadal año
€3,888
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €429
Gastos de compra estimados≈ €76,075
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€57,820
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,260
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,995
Total aprox.9,2% del precio
€902,075
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5336842
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1989
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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