Villa independiente en Atalaya

Villa independiente en Atalaya

€3,250,000€3,450,000
  • 4 dorm.
  • 4 baños
  • 386 m² construidos
  • 1206 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
4
Baños
4
Constr.
386m²
Terraza
120m²
Parcela
1206m²
La propiedad

Sobre esta villa

Hay viviendas que cobijan. Y luego hay viviendas que emocionan.

Desde el momento en que se cruza la entrada, un acceso privado y ajardinado enmarcado por olivos centenarios y vegetación aromática, se percibe que esta villa no fue concebida únicamente para habitarse, sino para sentirse. El aroma de la lavanda en el aire, el susurro del agua cercana, la manera en que la luz cae de forma distinta aquí que en ningún otro lugar: todo anuncia algo excepcional antes de que se haya abierto una sola puerta. Enclavada en una parcela de 1.200 m², esta villa de obra nueva es un acto singular de poesía arquitectónica, donde la calidez de la tradición mediterránea confluye con la precisión del diseño europeo contemporáneo. Volúmenes blancos y rotundos, cipreses alargados que se elevan como guardianes silenciosos, un jardín maduro y cuidado que, desde ciertas perspectivas, podría transportarte a las colinas toscanas o a los tranquilos patios de una masseria italiana. El olivo centenario en la entrada no es un elemento decorativo: es una declaración de carácter, de arraigo, de tiempo. En el exterior, la villa se despliega en amplias terrazas pensadas para vivir con calma y elegancia. Una plataforma de madera de teca cálida y luminosa invita al descanso junto a la piscina, al ritmo pausado de una larga tarde andaluza. Una ducha exterior escultórica en acero Corten añade un gesto artístico inesperado, cuya pátina oxidada dialoga a la perfección con la vegetación exuberante. Una pérgola cubierta con lámparas de ratán de gran formato invita a largas cenas bajo las estrellas. En el interior, materiales nobles — mármol travertino, piedra natural, maderas finas y acabados artesanales — se entrelazan con una sensibilidad de interiorismo a la vez europea y profundamente personal. El promotor ha apostado por una propuesta de mobiliario valiente y diferente: piezas vintage cuidadosamente seleccionadas y restauradas que aportan una calidez y un encanto únicos, imposibles de encontrar en cualquier colección de serie. Electrodomésticos Miele en toda la vivienda. Cuatro dormitorios en suite, cada uno un refugio propio. Se entrega sin mobiliario. A menos de diez minutos de Marbella y Puerto Banús, con acceso inmediato a colegios internacionales, playas, golf y la mejor gastronomía de la Costa del Sol — esta villa no pide elegir entre belleza y comodidad. Las ofrece ambas, con total naturalidad. Esto no es simplemente una vivienda. Es una obra maestra del arte de vivir.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

25 características en total
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Suelo Radiante
Vistas1
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas6
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Lavadero
  • Doble acristalamiento
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Categoría2
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,250,000
Antes
€3,450,000
Precio por m² construido
€8,420
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€871
Tasa de basuraal año
€18
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €74
Gastos de compra estimados≈ €299,325
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€227,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€32,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€39,325
Total aprox.9,2% del precio
€3,549,325

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5372701
Ubicación
Atalaya
Año de construcción
2025
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Atalaya

New Golden Mile · Estepona · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
4 min
Puerto Banús
12 min
Casco antiguo de Marbella
18 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min

Ubicación aproximada en Atalaya. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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