Adosado en Nueva Andalucía

Adosado en Nueva Andalucía

€780,000€825,000
  • 3 dorm.
  • 3 baños
  • 174 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
3
Baños
3
Constr.
174m²
Terraza
55m²
La propiedad

Sobre este adosado

Her kommer den på spansk:

Adosado Reformado con Terraza Panorámica en la Azotea – Aloha Pueblo, Nueva Andalucía Este adosado de 174m² completamente reformado se encuentra en el corazón de Aloha Pueblo y ofrece 3 dormitorios, 3 baños y una espectacular terraza privada de 55m² en la azotea con vistas panorámicas. Se accede a la vivienda por la planta baja, donde nos recibe una luminosa zona de cocina, comedor y salón en concepto abierto, recientemente actualizada y reformada. Desde aquí se sale a una pequeña terraza privada con vistas a un encantador patio comunitario. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y un pequeño balcón orientado hacia el patio. Un segundo dormitorio da al oeste, hacia las pintorescas calles empedradas de Aloha Pueblo, y se completa con un baño adicional en esta planta. El gran atractivo de la propiedad es la terraza privada de 55m² en la azotea, con vistas espectaculares sobre Nueva Andalucía, La Concha, Aloha Golf Club, Las Brisas Golf Club y el mar Mediterráneo. Para tratarse de un entorno tipo pueblo, el nivel de privacidad que ofrece es realmente excepcional. El sótano añade casi 95m² de espacio adicional muy versátil, con un baño extra, lavadero, amplio almacenamiento y la posibilidad de instalar una cocina independiente. Actualmente está configurado como un acogedor salón de TV con chimenea y una impresionante altura de techo de 4–5 metros, además de un altillo que permite alojar cómodamente a más personas. Como ventaja añadida, la propiedad cuenta con una de las pocas licencias turísticas existentes en Aloha Pueblo — un valor importante, ya que actualmente no es posible obtener nuevas licencias en la zona. Sobre Aloha Pueblo Aloha Pueblo es una comunidad con vida propia — un pequeño pueblo de estilo andaluz dentro de Nueva Andalucía, con sus propios bares, restaurantes, cafeterías y tiendas, todo ello entre calles empedradas y plazas con vegetación. Es de esos lugares donde puedes salir de casa y tener todo lo que necesitas a pocos minutos a pie, con un auténtico ambiente de barrio que no es fácil encontrar en la costa.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

28 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas6
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas9
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Solario
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Suelo de Madera
  • Sótano
Muebles1
  • Opcionales
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad1
  • Alarma
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€780,000
Antes
€825,000
Precio por m² construido
€4,483
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€820
Gastos de comunidadal año
€2,400
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €284
Gastos de compra estimados≈ €71,838
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€54,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,438
Total aprox.9,2% del precio
€851,838

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5374426
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1986
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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