Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€6,900,000
  • 6 dorm.
  • 8 baños
  • 1782 m² construidos
  • 3398 m² de parcela
Dorm.
6
Baños
8
Constr.
1782m²
Parcela
3398m²
La propiedad

Sobre esta villa

Aloha Palace es una de las propiedades residenciales privadas más destacadas de Nueva Andalucía, Marbella.

Esta extraordinaria villa de lujo cuenta con una parcela de 3.400 m² y 1.727 m² construidos, ofreciendo amplios espacios interiores, más de 480 m² de terrazas y vistas panorámicas al valle, los jardines y el mar Mediterráneo. Su ubicación privilegiada permite llegar caminando a Centro Plaza y Puerto Banús, disfrutando al mismo tiempo de privacidad y tranquilidad. La vivienda combina una arquitectura atemporal con materiales de alta calidad y acabados cuidadosamente seleccionados. Los techos de doble altura, el mármol trabajado a mano y la carpintería de madera a medida aportan carácter a los interiores. Dispone de seis dormitorios en suite, alojamiento independiente para invitados y ascensor privado que comunica todas las plantas. Entre sus instalaciones destacan un garaje con capacidad para nueve vehículos, pista de tenis privada, piscina exterior, piscina interior climatizada y una completa zona de bienestar con sauna, jacuzzi y gimnasio. Su orientación oeste permite disfrutar del sol de tarde y de magníficas puestas de sol. Situada en plena Milla de Oro del Golf de Marbella, Aloha Palace se encuentra a pocos minutos de Aloha Golf Club, Las Brisas Golf Club y Los Naranjos Golf Club. La cercanía a Puerto Banús, restaurantes, comercios y playas convierte esta propiedad en una residencia excepcional para disfrutar del estilo de vida de Marbella. Además, representa una interesante oportunidad de inversión, ya que se dispone de un proyecto y planos para estudiar su posible transformación en un hotel boutique, disponibles bajo solicitud.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

38 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Buen estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Piscina Cubierta
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas14
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Sala de Juegos
  • Paddle Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Jacuzzi
  • Barbacoa
  • Sótano
Muebles1
  • Parcialmente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€6,900,000
Precio por m² construido
€3,872
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€10,161
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €858
Gastos de compra estimados≈ €635,490
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€483,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€69,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€83,490
Total aprox.9,2% del precio
€7,535,490

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5400265
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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