Situado en una posición de golf de primera línea única dentro de una prestigiosa comunidad de playa, esta encantadora villa de cuatro dormitorios ofrece un potencial excepcional para la restauración y la modernización.
Ubicado dentro del campo de golf y a pocos pasos del mar, la propiedad disfruta de una rara combinación de privacidad, tranquilidad y comodidad.
La villa cuenta con cuatro dormitorios en suite, con tres dormitorios situados en la planta baja y una cuarta suite de invitados accedido a través de escaleras exteriores cubiertas, proporcionando un alojamiento ideal para visitantes o vivir independiente. El amplio salón se centra alrededor de una chimenea y fluye perfectamente a través de un elegante techo arqueado en el comedor, creando un ambiente cálido y acogedor.
Las grandes ventanas inundan los interiores con luz natural y ofrecen hermosas vistas sobre el jardín maduro. Una terraza cubierta ofrece el entorno perfecto para el comedor y la relajación al aire libre, mientras que las terrazas superiores disfrutan de vistas parciales al mar. El jardín también se beneficia de vislumbres del Mediterráneo.
Otras características incluyen armarios empotrados, barras de seguridad en las ventanas, un garaje doble con dos vehículos, y un carport independiente. Ofreciendo una línea de ubicación muy buscada al campo de golf, junto a la playa y a poca distancia del mar, esta es una oportunidad única de crear una residencia permanente impresionante o casa de vacaciones en una de las zonas más deseadas!
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
17 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Posición7
Primera línea de Golf
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas1
Terraza Privada
Muebles1
Opcionales
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Categoría1
Golf
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,595,000
Antes
€1,800,000
Precio por m² construido
€8,351
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,314
Gastos de comunidadal año
€996
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €204
Gastos de compra estimados≈ €146,900
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€111,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€15,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€19,300
Total aprox.9,2% del precio
€1,741,900
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5427415
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
1971
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Baja
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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