Ubicada en un enclave de playa excepcional, entre el mar Mediterráneo y prestigiosos campos de golf, esta impresionante villa de lujo independiente se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol, ofreciendo privacidad, tranquilidad y acceso inmediato a la playa.
La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.043 m², rodeada de vegetación madura y villas de alto standing. Su excelente orientación proporciona abundante luz natural durante todo el día, potenciando la sensación de espacio y confort en todas las estancias.
Con 761 m² construidos y 286 m² de terrazas, la villa se distribuye en cuatro niveles, todos conectados por ascensor, y ha sido diseñada para combinar una arquitectura elegante con espacios altamente funcionales.
El nivel inferior alberga un garaje para varios vehículos, cuartos técnicos y de almacenaje, zonas de lavandería y una sauna, integrada discretamente en la vivienda.
La planta baja ofrece amplias zonas de estar y comedor con acceso directo al jardín y la piscina, una cocina totalmente equipada y varios dormitorios en suite. Los grandes ventanales de suelo a techo crean una conexión fluida entre el interior y las zonas exteriores.
En la primera planta, la suite principal disfruta de una terraza privada con vistas al mar, mientras que los dormitorios en suite adicionales también cuentan con terrazas privadas y excelente luz natural.
La azotea/solárium ofrece un amplio espacio abierto, preparado para jacuzzi y cocina exterior, ideal para eventos, relajación y disfrutar de las noches al aire libre.
En el exterior destaca un jardín paisajístico cuidadosamente diseñado, piscina privada, zonas de estar con sombra y generosas terrazas, perfectas tanto para el día a día como para reuniones sociales.
Entre las características adicionales se incluyen calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, domótica avanzada, sistema de seguridad, suelos de mármol, WiFi, y terrazas cubiertas y descubiertas, todo ello acabado con materiales de primera calidad.
Una residencia verdaderamente excepcional que combina ubicación privilegiada, amplias dimensiones y un refinado estilo de vida frente al mar, ideal como vivienda familiar exclusiva o como inversión a largo plazo.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
29 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Obra nueva
Aire acondicionado
Posición3
Primera línea de Playa
Área Comercial
Cerca del Mar
Orientación1
Orientación Sureste
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Piscina
Caracteristicas6
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
Aprtmnt. Huéspedes
Suelos de Mármol
Barbacoa
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Cubierto
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría2
Casas de vacaciónes
Inversion
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,750,000
Precio por m² construido
€6,242
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €437,475
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€332,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€47,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€57,475
Total aprox.9,2% del precio
€5,187,475
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5439553
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
2021
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Baja
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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