Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

€420,000€450,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 85 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
85m²
La propiedad

Sobre este apartamento

RARO APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON VISTAS A LA MONTAÑA DE LA CONCHA Y AL MAR EN TORRES DE ALOHA

Un hallazgo verdaderamente excepcional en Torres de Aloha: un amplio apartamento de dos dormitorios y dos baños en la 7.ª planta, con vistas al mar, a La Concha y a los extensos jardines de esta codiciada urbanización. Con 85 m² construidos se trata de un espacio realmente generoso en una de las direcciones más consolidadas y mejor situadas de Nueva Andalucía, a poca distancia a pie de Puerto Banús, Aloha Golf, y de los restaurantes, supermercados y colegios de Nueva Andalucía. El apartamento disfruta de vistas al mar junto con hermosas vistas despejadas a la montaña de La Concha, especialmente bonitas a la hora dorada. Torres de Aloha fue diseñada en torno a más de 22.000 m² de jardines comunitarios maduros y perfectamente cuidados: una escala de zonas verdes que sencillamente no encontrará en ningún otro punto de Nueva Andalucía. El edificio cuenta con ascensor y aparcamiento. Presentado en buen estado general, el apartamento ofrece una gran oportunidad de personalización. Se trata de un lienzo en blanco, con un tamaño, una distribución y un precio por metro cuadrado que sencillamente no están disponibles en ningún otro punto del complejo —ni de la zona— en este momento. Con dos dormitorios completos y dos baños, este apartamento funciona igual de bien como vivienda familiar permanente, como amplia base vacacional para uso personal, o como una oportunidad de alquiler de alto rendimiento — con espacio suficiente para niños, invitados o estancias prolongadas de varias generaciones. Se trata, sin duda, de una oportunidad excepcional en la ubicación más solicitada. Características principales: ● 2 dormitorios, 2 baños — una configuración poco habitual en este complejo ● 7.ª planta, Edificio Zumaya ● 85 m² construidos (aprox.) ● Vistas parciales al mar + vistas a la montaña de La Concha ● Ascensor en el edificio ● Aparcamiento al aire libre ● Ideal para un comprador que busque personalizar la vivienda ● Ubicación privilegiada en Nueva Andalucía: a minutos de Puerto Banús, campos de golf, colegios y servicios ● Apto como residencia familiar permanente o vivienda vacacional de uso personal
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

30 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
Caracteristicas6
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Baño En-Suite
  • Doble acristalamiento
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Portero Automático
Aparcamiento2
  • Párking Cubierto
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€420,000
Antes
€450,000
Precio por m² construido
€4,941
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€454
Gastos de comunidadal año
€3,540
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €348
Gastos de compra estimados≈ €38,682
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€29,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,082
Total aprox.9,2% del precio
€458,682

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5459233
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1974
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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