Licencia Turística | Aloha, Nueva Andalucía | Encantadora Casa Adosada de 2 Dormitorios con Vistas Parciales al Mar, Piscina, Tenis y Aparcamiento
Ubicada cerca del Hotel Sierra Park, entre Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf Club. A solo 6 minutos en coche de Manolo Santana Racquets Club y aproximadamente 9 minutos de Puerto Banús, la Milla de Oro y la playa.
Encantadora casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños, con licencia turística en vigor, situada en El Naranjal, una pintoresca urbanización cerrada de estilo pueblo andaluz en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía.
El Naranjal es mucho más que un complejo residencial convencional. Diseñado para reflejar el carácter y la atmósfera de un auténtico pueblo andaluz, la comunidad es conocida por su arquitectura encalada, calles empedradas, naranjos, vegetación mediterránea madura y fuentes tradicionales. Ofrece una auténtica sensación del sur de España, siendo igualmente atractivo como un encantador lugar para vivir o como ese tipo de entorno mediterráneo tan especial que los visitantes vienen a Marbella a disfrutar.
Sus cuidados jardines tropicales y mediterráneos recorren toda la urbanización, creando un entorno tranquilo y consolidado lleno de palmeras, cítricos y buganvillas. Los residentes también disfrutan de una gran piscina comunitaria, una pista de tenis privada para residentes y aparcamiento comunitario, lo que convierte a El Naranjal en una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como refugio vacacional en Marbella.
La propiedad disfruta de vistas parciales al mar, además de agradables vistas sobre la vegetación de la urbanización y los tradicionales tejados andaluces.
En el interior, la vivienda ofrece una cómoda distribución tipo townhouse con mucho carácter mediterráneo. La suite principal cuenta con un amplio vestidor, que ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y suficiente espacio para poder adaptarse también como habitación infantil, despacho, vestidor adicional u otro espacio polivalente.
La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños, complementados por cálidos detalles tradicionales y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
La ubicación es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Situada en Aloha, entre Los Naranjos Golf Club y Aloha Golf Club, la vivienda está idealmente posicionada para disfrutar del golf, el deporte, los restaurantes y la amplia oferta de servicios de Nueva Andalucía, mientras que Puerto Banús y la Milla de Oro se encuentran a solo unos minutos.
Con una licencia turística ya en vigor, esta propiedad representa una opción especialmente atractiva como residencia en Marbella, segunda residencia o inversión, ideal para compradores que buscan auténtico encanto andaluz, vistas parciales al mar, jardines maduros y excelentes instalaciones comunitarias en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
51 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición9
Ciudad
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado3
Buen estado de conservación
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Jardín
Vistas a Patio
Caracteristicas14
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Pista de Tenis
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Barbacoa
Doble acristalamiento
Cerca de la Mezquita
Cerca de una Iglesia
Fibra óptica
Muebles2
Completamente Amueblada
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin3
Jardín Comunitario
Jardín Privado
Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento3
Párking en Calle
Párking Comunitario
Párking Privado
Servicios Públicos3
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría4
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€499,000
Precio por m² construido
€4,578
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€519
Gastos de comunidadal año
€2,736
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €279
Gastos de compra estimados≈ €45,958
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€34,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,038
Total aprox.9,2% del precio
€544,958
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5480893
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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