Casa pareada en Nueva Andalucía

Casa pareada en Nueva Andalucía

€499,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 109 m² construidos
  • 58 m² de parcela
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
109m²
Terraza
8m²
Parcela
58m²
La propiedad

Sobre este adosado

Licencia Turística | Aloha, Nueva Andalucía | Encantadora Casa Adosada de 2 Dormitorios con Vistas Parciales al Mar, Piscina, Tenis y Aparcamiento

Ubicada cerca del Hotel Sierra Park, entre Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf Club. A solo 6 minutos en coche de Manolo Santana Racquets Club y aproximadamente 9 minutos de Puerto Banús, la Milla de Oro y la playa. Encantadora casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños, con licencia turística en vigor, situada en El Naranjal, una pintoresca urbanización cerrada de estilo pueblo andaluz en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. El Naranjal es mucho más que un complejo residencial convencional. Diseñado para reflejar el carácter y la atmósfera de un auténtico pueblo andaluz, la comunidad es conocida por su arquitectura encalada, calles empedradas, naranjos, vegetación mediterránea madura y fuentes tradicionales. Ofrece una auténtica sensación del sur de España, siendo igualmente atractivo como un encantador lugar para vivir o como ese tipo de entorno mediterráneo tan especial que los visitantes vienen a Marbella a disfrutar. Sus cuidados jardines tropicales y mediterráneos recorren toda la urbanización, creando un entorno tranquilo y consolidado lleno de palmeras, cítricos y buganvillas. Los residentes también disfrutan de una gran piscina comunitaria, una pista de tenis privada para residentes y aparcamiento comunitario, lo que convierte a El Naranjal en una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como refugio vacacional en Marbella. La propiedad disfruta de vistas parciales al mar, además de agradables vistas sobre la vegetación de la urbanización y los tradicionales tejados andaluces. En el interior, la vivienda ofrece una cómoda distribución tipo townhouse con mucho carácter mediterráneo. La suite principal cuenta con un amplio vestidor, que ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y suficiente espacio para poder adaptarse también como habitación infantil, despacho, vestidor adicional u otro espacio polivalente. La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños, complementados por cálidos detalles tradicionales y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La ubicación es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Situada en Aloha, entre Los Naranjos Golf Club y Aloha Golf Club, la vivienda está idealmente posicionada para disfrutar del golf, el deporte, los restaurantes y la amplia oferta de servicios de Nueva Andalucía, mientras que Puerto Banús y la Milla de Oro se encuentran a solo unos minutos. Con una licencia turística ya en vigor, esta propiedad representa una opción especialmente atractiva como residencia en Marbella, segunda residencia o inversión, ideal para compradores que buscan auténtico encanto andaluz, vistas parciales al mar, jardines maduros y excelentes instalaciones comunitarias en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

51 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición9
  • Ciudad
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado3
  • Buen estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina de Niños
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Patio
Caracteristicas14
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Pista de Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Cerca de la Mezquita
  • Cerca de una Iglesia
  • Fibra óptica
Muebles2
  • Completamente Amueblada
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin3
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Privado
  • Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento3
  • Párking en Calle
  • Párking Comunitario
  • Párking Privado
Servicios Públicos3
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Teléfono
Categoría4
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€499,000
Precio por m² construido
€4,578
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€519
Gastos de comunidadal año
€2,736
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €279
Gastos de compra estimados≈ €45,958
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€34,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,038
Total aprox.9,2% del precio
€544,958

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5480893
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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