Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

€469,000
  • 3 dorm.
  • 2 baños
  • 108 m² construidos
Dorm.
3
Baños
2
Constr.
108m²
Terraza
6m²
La propiedad

Sobre este apartamento

* Licencia turística

* 3 dormitorios * 2 baños * Obra nueva: Albatros VII * Piscina comunitaria en la azotea * Balcón * Cerca de restaurantes, bares y cafeterías * Cerca de transporte público y tiendas * Cerca de Puerto Banús Espacioso apartamento de obra nueva con 3 dormitorios y 2 baños en el popular complejo Albatros VII. Diseñado para ofrecer un confort moderno, el apartamento cuenta con un salón-comedor luminoso y diáfano que da acceso directo a un balcón privado, ideal para comer al aire libre o simplemente relajarse. La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, combinando funcionalidad y un diseño excelente. El dormitorio principal dispone de un amplio baño en suite y armarios empotrados. Otros dos dormitorios de buen tamaño, también con armarios empotrados, y un baño adicional hacen de este apartamento una opción ideal para familias, para quienes teletrabajan o para recibir invitados. Los residentes pueden disfrutar de una impresionante piscina comunitaria en la azotea con vistas panorámicas, zonas ajardinadas perfectamente cuidadas y ascensor en todo el edificio. El precio incluye también una plaza de aparcamiento privada en el garaje. Gracias a su ubicación inmejorable —a pocos minutos de supermercados, restaurantes, colegios, centros de salud, las playas de Marbella y el mundialmente famoso Puerto Banús—, esta propiedad es un lugar magnífico para vivir. Este apartamento representa una excelente inversión: cuenta con licencia turística y, gracias a su distribución y ubicación, ofrece un gran potencial de alquiler, tanto para estancias vacacionales de corta duración como para alquileres de larga temporada.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

36 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición11
  • Ciudad
  • Área Comercial
  • Pueblo
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Norte
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas2
  • Vistas Urbanas
  • Vistas a Calle
Caracteristicas8
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento2
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría3
  • Ganga
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€469,000
Precio por m² construido
€4,343
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€845
Gastos de comunidadal año
€1,440
Tasa de basuraal año
€48
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €194
Gastos de compra estimados≈ €43,195
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€32,830
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,690
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,675
Total aprox.9,2% del precio
€512,195

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5487637
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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