* 3 dormitorios
* 2 baños
* Obra nueva: Albatros VII
* Piscina comunitaria en la azotea
* Balcón
* Cerca de restaurantes, bares y cafeterías
* Cerca de transporte público y tiendas
* Cerca de Puerto Banús
Espacioso apartamento de obra nueva con 3 dormitorios y 2 baños en el popular complejo Albatros VII.
Diseñado para ofrecer un confort moderno, el apartamento cuenta con un salón-comedor luminoso y diáfano que
da acceso directo a un balcón privado, ideal para comer al aire libre o simplemente relajarse.
La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, combinando funcionalidad y un diseño excelente.
El dormitorio principal dispone de un amplio baño en suite y armarios empotrados.
Otros dos dormitorios de buen tamaño, también con armarios empotrados, y un baño adicional hacen de este apartamento una opción ideal para familias, para quienes teletrabajan o para recibir invitados.
Los residentes pueden disfrutar de una impresionante piscina comunitaria en la azotea con vistas panorámicas, zonas ajardinadas perfectamente cuidadas y ascensor en todo el edificio.
El precio incluye también una plaza de aparcamiento privada en el garaje.
Gracias a su ubicación inmejorable —a pocos minutos de supermercados, restaurantes, colegios, centros de salud, las playas de Marbella y el mundialmente famoso Puerto Banús—, esta propiedad es un lugar magnífico para vivir.
Este apartamento representa una excelente inversión: cuenta con licencia turística y, gracias a su distribución y ubicación, ofrece un gran potencial de alquiler, tanto para estancias vacacionales de corta duración como para alquileres de larga temporada.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición11
Ciudad
Área Comercial
Pueblo
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Norte
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas2
Vistas Urbanas
Vistas a Calle
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Trastero - Almacén
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Garaje
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría3
Ganga
Casas de vacaciónes
Inversion
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€469,000
Precio por m² construido
€4,343
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€845
Gastos de comunidadal año
€1,440
Tasa de basuraal año
€48
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €194
Gastos de compra estimados≈ €43,195
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€32,830
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,690
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,675
Total aprox.9,2% del precio
€512,195
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5487637
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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