Apartamento en última planta en Nueva Andalucía

Apartamento en última planta en Nueva Andalucía

€425,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 80 m² construidos
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
80m²
Terraza
19m²
La propiedad

Sobre este apartamento

¡Luminoso apartamento en la última planta en el corazón de Nueva Andalucía!

Bienvenido a un hogar donde la luz natural, el espacio y una ubicación privilegiada se combinan para crear un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento. Situada en la última planta de la popular y cuidada urbanización Señorío de Gonzaga, esta propiedad disfruta de una ubicación excepcional en pleno corazón del prestigioso Golf Valley de Nueva Andalucía. El apartamento ofrece 80 m² de superficie habitable, cuidadosamente distribuida, con dos amplios dormitorios, dos baños y una generosa terraza de 19 m². Desde la terraza podrá disfrutar de vistas a las bonitas zonas comunes y a su entorno verde y cuidado, el escenario perfecto para tomar el café por la mañana, disfrutar de largas cenas con familiares y amigos o simplemente relajarse y disfrutar de la tranquilidad. Al estar situado en la última planta, en la primera planta del edificio y sin ascensor, y no tener vecinos por encima, el apartamento ofrece una mayor sensación de privacidad y amplitud. La luz natural entra desde dos orientaciones diferentes, creando un hogar luminoso y agradable durante todo el día. El salón y la cocina cuentan actualmente con una distribución semiabierta, que crea un ambiente natural y muy social. Para quienes prefieren un concepto más abierto, existe también la posibilidad de abrir completamente la cocina para crear un amplio y luminoso espacio donde la cocina, el comedor y el salón se integren de forma fluida. Las principales zonas de estar conectan directamente con la terraza, permitiendo ampliar fácilmente el espacio de vida al exterior y disfrutar del maravilloso clima de la Costa del Sol durante gran parte del año. La vivienda está equipada con aire acondicionado central en toda la propiedad, así como persianas eléctricas en los dormitorios. La venta incluye también el mobiliario y una plaza de aparcamiento privada situada justo delante de la propiedad, aportando un extra de comodidad en el día a día. Señorío de Gonzaga es una urbanización cerrada que ofrece un ambiente tranquilo, agradable y acogedor. El complejo está rodeado de preciosos jardines verdes y cuidadosamente mantenidos, y cuenta con tres amplias zonas de piscina comunitaria, ofreciendo múltiples oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Su ubicación le sitúa en pleno corazón del popular Golf Valley de Nueva Andalucía, con varios de los prestigiosos campos de golf de la Costa del Sol a pocos minutos. Al mismo tiempo, Puerto Banús, restaurantes, cafeterías, tiendas y todo tipo de servicios se encuentran a tan solo unos minutos en coche. La zona también cuenta con un colegio internacional en las proximidades y el precioso Lago de las Tortugas, un lugar idílico para pasear y disfrutar de momentos de tranquilidad rodeado de naturaleza. Esta es una vivienda ideal para quienes buscan combinar una vida cómoda y práctica con una ubicación atractiva y el estilo de vida tan deseado de Nueva Andalucía. Ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión con potencial de alquiler, este apartamento ofrece una atractiva combinación de ubicación, posibilidades y calidad de vida. Bienvenido a su nuevo hogar en Nueva Andalucía – donde el golf, las playas, los restaurantes y un estilo de vida internacional están a la vuelta de la esquina.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

27 características en total
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición3
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Cuidad
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas1
  • Vistas a Jardín
Caracteristicas6
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad4
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
  • Párking Libre
  • Párking Privado
Categoría2
  • Casas de vacaciónes
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€425,000
Precio por m² construido
€5,313
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€588
Gastos de comunidadal año
€1,920
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €224
Gastos de compra estimados≈ €39,143
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€29,750
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,250
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,143
Total aprox.9,2% del precio
€464,143

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en última planta
Referencia
R5491285
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2004
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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