Villa de lujo de cuatro dormitorios en venta en Guadalmina Alta, Marbella, que goza de vistas directas al campo de golf y de una excelente orientación sureste.
Situada en una de las urbanizaciones de golf más prestigiosas de Marbella, la propiedad ofrece amplios espacios al aire libre, terrazas soleadas, piscina privada y hermosas vistas al campo de golf de Guadalmina.
La planta principal cuenta con un elegante vestíbulo, una espaciosa zona de salón-comedor con acceso directo a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada y un amplio dormitorio con baño en suite. En la planta superior se encuentran otros tres dormitorios con baño en suite, incluida una impresionante suite principal que dispone de su propia terraza privada con vistas al campo de golf. El nivel inferior ofrece un espacio adicional versátil, ideal para un gimnasio en casa, sala de cine o sala de juegos, además de garaje y trastero. Entre las comodidades modernas se incluyen aire acondicionado (frío/calor) y suelo radiante de alta eficiencia energética mediante aerotermia.
Guadalmina ofrece un entorno residencial tranquilo y cercano a campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, tiendas y la casa club del Club de Golf Guadalmina; asimismo, se encuentra a unos 8 minutos de Puerto Banús y a 15 minutos del centro de Marbella. El aeropuerto de Málaga está a unos 40 minutos en coche.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
42 características en total
Golf cerca
Garaje
Aire acondicionado
Posición6
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Sureste
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización5
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Suelo Radiante
Vistas3
Vistas a Golf
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Recinto Cerrado
Alarma
Aparcamiento4
Párking Subterráneo
Garaje
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Categoría5
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,900,000
Antes
€1,950,000
Precio por m² construido
€4,987
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,590
Gastos de comunidadal año
€348
Tasa de basuraal año
€140
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €173
Gastos de compra estimados≈ €174,990
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€133,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€19,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€22,990
Total aprox.9,2% del precio
€2,074,990
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5496817
Ubicación
Guadalmina Alta
Año de construcción
2006
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Alta
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Alta. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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