Una casa adosada ideal para la vida familiar, a un paso de la playa y situada en una urbanización cerrada y segura en Nueva Andalucía, en la Costa del Sol.
Condes de Iza es una urbanización cerrada muy bien cuidada, y la seguridad que ofrece supone una verdadera tranquilidad para las familias. Los residentes comparten dos piscinas comunitarias y hay un aparcamiento comunitario dentro del recinto para los invitados, por lo que los visitantes nunca tienen que buscar plaza. La playa se encuentra a un paso, por lo que un día de verano puede empezar con un baño y terminar con una cena junto al mar, sin necesidad de sacar el coche en ningún momento. Hay buenos colegios, tiendas, restaurantes y servicios cotidianos en las inmediaciones, y Nueva Andalucía te sitúa entre Marbella y Puerto Banús, ambos a poca distancia en coche.
La casa adosada cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en una distribución práctica que se adapta tanto a la rutina familiar como a los fines de semana con amigos de visita. Los suelos de mármol se extienden por toda la vivienda, lo que confiere a los interiores un acabado fresco y uniforme, muy agradable en los meses más cálidos y fácil de mantener limpio. La cocina es moderna y está bien diseñada, un punto de encuentro natural para toda la familia. Se incluye un garaje privado, una comodidad muy útil en una comunidad donde gran parte del espacio es compartido.
Además, hay margen para ampliarla. La propiedad ofrece la posibilidad de construir un cuarto dormitorio, lo que permite que la vivienda se adapte a medida que la familia cambia o aumenta el número de invitados, y que, de paso, se revalorice.
Como inversión, su atractivo es evidente. Su ubicación privilegiada, a un paso de la playa, cerca de colegios y servicios, en una comunidad segura con dos piscinas, la convierte en un lugar ideal para el alquiler vacacional. También funciona perfectamente como residencia familiar a largo plazo, y los propietarios pueden optar por vivir aquí, alquilarla o alternar entre ambas opciones.
La vida cotidiana aquí transcurre sin prisas. El trayecto al colegio es corto, las tardes se pueden pasar junto a la piscina y las noches pueden consistir en un paseo hasta el mar para cenar. Los invitados disponen de un lugar donde aparcar, el garaje protege tu propio coche del sol y todo lo que necesitas se encuentra a pocos minutos.
Para una familia que busque un hogar estable en la Costa del Sol, o para un inversor que desee una propiedad con gran atractivo, esta casa adosada en Condes de Iza ofrece espacio, seguridad y un ritmo tranquilo cerca del mar. Es fácil imaginarse volver a casa desde la playa, con el mármol fresco bajo los pies y toda la tarde por delante.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
18 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas a Jardín
Vistas Urbanas
Vistas a Calle
Caracteristicas1
Cerca de Transporte
Muebles1
Opcionales
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento1
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€539,000
Precio por m² construido
€2,472
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,000
Gastos de comunidadal año
€3,072
Tasa de basuraal año
€200
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €356
Gastos de compra estimados≈ €49,642
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€37,730
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,390
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,522
Total aprox.9,2% del precio
€588,642
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5516407
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2001
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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