Adosado con un excelente potencial de ampliación a poca distancia de la playa
Fantástica oportunidad en Jardines de Andalucía, Nueva Andalucía, con una ubicación ideal a poca distancia a pie de la playa, tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios.
Este amplio adosado dispone de 4 dormitorios, 2,5 baños, aproximadamente 126 m² de superficie construida registrada y 80 m² de terrazas y balcones.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente potencial de ampliación. Cuenta con un sótano adicional de aproximadamente 75 m² que ofrece la posibilidad de crear espacio habitable extra, pudiendo alcanzar una superficie total de unos 201 m² y albergar hasta 6 dormitorios, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones pertinentes.
Una propiedad vecina ya ha realizado una conversión similar del sótano, lo que demuestra las posibilidades de ampliar el espacio habitable.
Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda espaciosa con posibilidades de crecimiento como para inversores que desean maximizar el potencial de la propiedad en una ubicación muy cotizada.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Este
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
Sótano
Muebles1
Sin Amueblar
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento1
Párking Comunitario
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría2
Urge venta
Inversion
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€645,000
Antes
€695,000
Precio por m² construido
€4,640
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,000
Gastos de comunidadal año
€3,180
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €364
Gastos de compra estimados≈ €59,405
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€45,150
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,450
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,805
Total aprox.9,2% del precio
€704,405
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5519467
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
¡UBICACIÓN, UBICACIÓN! Hermosa casa adosada tipo dúplex situada en el corazón de Nueva Andalucía, justo detrás de Central Plaza y a poca distancia a pie del mundialmente famoso Puerto Banús. La propiedad cuenta con una cocina de diseño totalmente equipada con…
Adosado situado en Nueva Andalucía, Marbella, en una tranquila zona residencial con bonitas vistas abiertas al campo de golf. La propiedad ofrece una combinación de amplitud, privacidad y espacios exteriores, siendo una opción ideal tanto como residencia…
Situada en Soleuropa Golf, una tranquila urbanización residencial de Nueva Andalucía, esta encantadora casa adosada de tres dormitorios combina el carácter de la arquitectura mediterránea tradicional con interiores luminosos, espacios cuidadosamente renovados…
**Townhouse en esquina con majestuosa escalera de mármol en la exclusiva urbanización El Palmeral, Nueva Andalucía** Descubra este excepcional townhouse en esquina en El Palmeral, una urbanización muy solicitada y llena de encanto en el corazón de Nueva…