Le damos la bienvenida a esta encantadora casa pareada de cuatro dormitorios en la prestigiosa zona de Aloha, Nueva Andalucía, donde el estilo de vida mediterráneo se combina con el confort cotidiano.
Ubicada en la consolidada comunidad residencial de La Retranca, esta acogedora vivienda ofrece una magnífica combinación de amplios interiores, bonitas zonas exteriores y una ubicación excepcional en el famoso Valle del Golf de Marbella.
Con 140 m² construidos, la propiedad cuenta con cuatro cómodos dormitorios y tres baños, con espacio más que suficiente para la vida familiar y para recibir invitados. Su atractiva orientación suroeste permite disfrutar de una hermosa luz solar por la tarde y crea un ambiente luminoso y acogedor en toda la vivienda. La cocina de concepto abierto se integra de forma natural con las zonas de estar y comedor, lo que convierte el espacio en un lugar ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Las grandes puertas acristaladas dejan entrar abundante luz natural y crean una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
Uno de los aspectos más atractivos de la vivienda es su terraza privada, un rincón encantador para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Gracias a su orientación suroeste, este espacio exterior resulta especialmente acogedor por la tarde y al anochecer. Imagine preparar una deliciosa barbacoa, disfrutar de una copa de vino bajo el cálido sol o reunirse alrededor de la mesa con familiares y amigos para cenar mientras el sol empieza a ponerse. Rodeada de vegetación y de un tranquilo ambiente residencial, la terraza ofrece un magnífico lugar para relajarse, recibir invitados y aprovechar al máximo el hermoso clima de Marbella.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en el corazón de Aloha, Nueva Andalucía, esta casa pareada disfruta de una posición privilegiada, cerca de algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella, como Aloha Golf Club y Las Brisas Golf. En las inmediaciones encontrará una magnífica selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios para el día a día, mientras que el animado Puerto Banús, con su hermoso puerto deportivo, playas de arena, boutiques de diseñadores y restaurantes frente al mar, está a tan solo unos minutos en coche. El encantador casco antiguo de Marbella y la costa de los alrededores también se encuentran a poca distancia, con infinitas oportunidades para disfrutar de todo lo que ofrece la Costa del Sol.
Al combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, esta encantadora casa pareada es un magnífico lugar al que llamar hogar. Ya sea disfrutando de una tranquila mañana en la terraza, pasando la tarde explorando los campos de golf cercanos o compartiendo una cena al atardecer con sus seres queridos, esta propiedad refleja el encanto relajado y el estilo de vida que hacen de Aloha, Nueva Andalucía, un lugar tan especial.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
20 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas2
Vistas a Montaña
Vistas a Jardín
Caracteristicas4
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Barbacoa
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Comunitario
Aparcamiento1
Párking Comunitario
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€799,000
Precio por m² construido
€5,707
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€815
Gastos de comunidadal año
€4,500
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €466
Gastos de compra estimados≈ €73,588
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€55,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,668
Total aprox.9,2% del precio
€872,588
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5539162
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
1983
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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