Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€9,000,000€12,000,000
  • 7 dorm.
  • 8 baños
  • 834 m² construidos
  • 4348 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
7
Baños
8
Constr.
834m²
Terraza
573m²
Parcela
4348m²
La propiedad

Sobre esta villa

Atención inversores/promotores. Propiedad exclusiva con una situación privilegiada que la hace única en el mercado al situarse a escasos 200 metros de Puerto Banús.

Gran villa en buen estado de conservación, con una superficie construida total de 834 m2 más 573 m2 de terrazas y porches sobre parcela de 4.348 mt2. Construida en 1981. Orientada hacia el Este. La edificación principal consta en planta baja de gran hall de entrada, aseo de invitados, gran salón en 2 alturas, comedor independiente, cocina, cuarto de estar con salida a terraza, un dormitorio con cuarto de baño en suite con salida independiente y acceso de servicio. En planta alta consta de cuarto de estar, segundo dormitorio con salida a balcón y cuarto de baño en suite, tercer dormitorio con cuarto de baño en suite, cuarto dormitorio con salida terraza con magníficas vistas a la Concha y al mar, y gran suite principal compuesta de dormitorio, vestidor y gran cuarto de baño y terraza con vistas. Gran zona de aparcamiento y garaje para 5 vehículos, Otras edificaciones constan de garaje para un vehículo y dormitorio con baño para el chofer y dormitorio con baño para el servicio y cuarto lavandería. Gran zona bar barbacoa con amplia terraza cubierta. Infinity pool. Pista de Paddle. Preciosos jardines con gran número de arboles. La parcela esta clasificada como suelo urbano consolidado, SUC y calificada como Unifamiliar Exenta UE-4, con parcela mínima de 1.000 m2 y con una edificabilidad del 30%. Debido al alto precio de los inmuebles en la zona, es una propiedad que seguro arrojará grandes beneficios a inversores/promotores que deseen construir hasta 4 villas.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

44 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Área Comercial
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Marina
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Buen estado de conservación
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas4
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas15
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • Pista de Tenis
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Suelo de Madera
  • Suelos de Mármol
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Alojamiento del personal
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad3
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Alarma
Aparcamiento4
  • Garaje
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Categoría3
  • Inversion
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€9,000,000
Antes
€12,000,000
Precio por m² construido
€10,791

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €828,900
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€630,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€90,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€108,900
Total aprox.9,2% del precio
€9,828,900

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5211730
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1981
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

También te puede interesar

Propiedades similares

  • 1 / 73
    Disponible
    Nueva Andalucía
    R5541325

    Villa independiente en Nueva Andalucía

    Villa reformada de 6 dormitorios en Nueva Andalucía, junto a Los Naranjos Golf Villa totalmente reformada en el corazón de Nueva Andalucía, a solo 100 metros de la casa club de Los Naranjos Golf. Con una orientación suroeste privilegiada, esta propiedad…

    • 6 dorm.
    • 7 baños
    • 623 m²
    €6,300,000
  • 1 / 58
    Disponible
    Nueva Andalucía
    R5400265

    Villa independiente en Nueva Andalucía

    Aloha Palace es una de las propiedades residenciales privadas más destacadas de Nueva Andalucía, Marbella. Esta extraordinaria villa de lujo cuenta con una parcela de 3.400 m² y 1.727 m² construidos, ofreciendo amplios espacios interiores, más de 480 m² de…

    • 6 dorm.
    • 8 baños
    • 1,782 m²
    €6,900,000
  • 1 / 52
    Disponible
    Nueva Andalucía
    R5538280

    Villa independiente en Nueva Andalucía

    Esta villa de dos plantas se encuentra en Nueva Andalucía, Marbella, en primera línea de golf. Recientemente renovada y en excelente estado, ofrece una parcela de 2.349 m², amplias terrazas y vistas al jardín y a la piscina privada. Su orientación sur…

    • 6 dorm.
    • 7.5 baños
    • 702 m²
    €9,950,000
  • 1 / 58
    Disponible
    Nueva Andalucía
    R5528374

    Villa independiente en Nueva Andalucía

    Mar, cielo y La Concha: Una moderna villa de lujo en Nueva Andalucia diseñada para el entretenimiento Una villa contemporánea de 2021 situada en lo alto del Golf Valley de Nueva Andalucía, cerca de Los Naranjos Golf Club, que enmarca La Concha y el…

    • 6 dorm.
    • 7 baños
    • 929 m²
    €8,500,000
WhatsApp