Apartamento de lujo en planta baja en primera línea de playa en Puerto Banús
Disfrute de una vida privilegiada frente al mar en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas de Puerto Banús. Situada en un entorno tranquilo y rodeada de jardines bellamente cuidados, esta excepcional residencia en planta baja ofrece acceso directo a la playa e impresionantes vistas despejadas al mar y a la exuberante vegetación tropical.
Al entrar en este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, le recibe un amplio espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón. Diseñada para maximizar la luminosidad y la amplitud, la zona de estar ofrece vistas directas y panorámicas a los jardines comunitarios y al mar.
La zona de estar principal se abre a una terraza privada que conecta con las cuidadas zonas comunes. Este espacio, que puede cerrarse completamente, se transforma sin esfuerzo en una acogedora galería acristalada para disfrutar todo el año o en una sala de estar adicional durante los meses más frescos del invierno.
Cuenta con una suite principal de generosas dimensiones que conserva un encanto arquitectónico tradicional, equipada con un espacioso baño en suite que incluye una gran ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro.
Dispone de un segundo dormitorio doble, luminoso y ventilado, que también cuenta con baño privado en suite equipado con bañera completa.
Este complejo residencial de estilo resort se asienta sobre extensos jardines perfectamente mantenidos, con vegetación tropical madura y tranquilos patios. Los jardines están rodeados de plantas maduras, así como de hermosos lagos artificiales y puentes. Incluye una impecable zona de piscina con duchas y espacio para tomar el sol.
Dentro del recinto encontrará dos restaurantes exclusivos para residentes e invitados, además de seguridad y vigilancia las 24 horas para su total tranquilidad, y acceso privado directo a la playa.
Su ubicación privilegiada en primera línea de playa en Puerto Banús hace que el uso del vehículo sea totalmente opcional, ya que la alta gastronomía, las tiendas de lujo y el puerto deportivo se encuentran a poca distancia a pie; no obstante, la propiedad incluye la ventaja añadida de una plaza de aparcamiento subterráneo seguro.
El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante en todas las estancias para garantizar el confort durante todo el año, además de aire acondicionado en todas las habitaciones.
VÍDEO DISPONIBLE BAJO PETICIÓN
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
46 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición13
Primera línea de Playa
Ciudad
Área Comercial
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Marina
Cerca de Marina
Urbanización
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización6
Aire Acondicionado
A/A Preinstalado
A/A Caliente
A/A Frio
Suelo Radiante
Baño
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas a Jardín
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Bar
Restaurant
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad4
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Categoría3
Frente a la playa
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,200,000
Precio por m² construido
€8,219
Gastos de comunidadal año
€3,600
Gastos de compra estimados≈ €110,520
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€84,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€12,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€14,520
Total aprox.9,2% del precio
€1,310,520
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5450155
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1984
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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