APARTAMENTO DE LUJO A 100 METROS DE LA PLAYA EN PUERTO BANÚS
Exclusiva residencia en Bahía de Banús, junto al hotel 5★ Guadalpín Banús en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.
Situadoen segunda linea de playa entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, este elegante apartamento combina una ubicación excepcional, amplios espacios y el máximo confort, a escasos pasos del mar y rodeado de algunos de los restaurantes, beach clubs y boutiques más exclusivos de la Costa del Sol.
Ubicado en la primera planta, la vivienda disfruta de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales y excelente orientación este y oeste. El espacioso salón-comedor se abre a una magnífica terraza privada con vistas a la piscina y a los exuberantes jardines tropicales de inspiración asiática, creando un ambiente perfecto para disfrutar del privilegiado estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
La propiedad dispone de dos amplios dormitorios con baño en suite, incluyendo una elegante suite principal con acceso directo a la amplia terraza. El dormitorio de invitados cuenta además con vestidor, ofreciendo la máxima comodidad y privacidad. La cocina semiabierta, moderna y funcional, incorpora un práctico lavadero independiente, mientras que un aseo de cortesía completa la distribución de la vivienda.
La propiedad se vende completamente amueblada y decorada, ofreciendo una oportunidad excepcional para disfrutar inmediatamente de un exclusivo estilo de vida en Puerto Banús.
Construido con materiales de primera calidad y excelentes acabados, el apartamento cuenta con mármol de alta gama en los baños y en todos los suelos, carpintería interior maciza.Ademas de una plaza de garaje subterránea y trastero incluido.
Bahía de Banús es una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, un complejo residencial cerrado con seguridad 24 horas y magníficas instalaciones que incluyen dos piscinas exteriores, jardines tropicales, gimnasio totalmente equipado, sauna, baño de vapor, jacuzzi y un encantador estanque ornamental con pabellón de estilo tailandés.
A tan solo 7 minutos a pie del emblemático puerto deportivo de Puerto Banús y muy cerca de reconocidos beach clubs como Mistral Beach, Pedros Beach, La Sala by the Sea y Ocean Club, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de una residencia de lujo junto al mar en una de las direcciones más prestigiosas de la Costa del Sol.
Una combinación perfecta de elegancia, privacidad y ubicación privilegiada para quienes buscan el auténtico estilo de vida de Puerto Banús.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición9
Ciudad
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Este
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
A/A Frio
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas13
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Gimnasio
Sauna
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Categoría2
Inversion
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,250,000
Precio por m² construido
€6,944
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,695
Gastos de comunidadal año
€6,564
Tasa de basuraal año
€232
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €708
Gastos de compra estimados≈ €115,125
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€87,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€12,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€15,125
Total aprox.9,2% del precio
€1,365,125
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5523568
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2004
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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